Chủ đề: Đất nền

Đó là nhận định của ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn khi đưa ra nhận định về diễn biến của thị trường bất động sản trong quý IV/2022.

Theo nhiều chuyên gia đánh giá thị trường bất động sản vẫn sẽ không có nhiều chuyển biến tích cực trong giai đoạn cuối năm 2022 và thời điểm đầu năm 2023. Nguyên nhân chủ yếu đến từ nguồn cung vẫn sẽ hạn chế cùng với đó là những vướng mắc về mặt pháp lý.

Theo đánh giá của một vị chuyên gia, thị trường bất động sản năm nay đã bắt đầu ngấm đòn và một trong những lo ngại là rủi ro tài chính.

Trong hai năm 2020 và 2021, dù chịu tác động của đại dịch Covid-19 nhưng một số thị trường đất nền ven biển vẫn nổi sóng, trở thành tâm điểm của làn sóng đầu tư. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, những thị trường này đã trầm lắng, trong sự sụt giảm chung của thị trường.

Theo lý giải của chuyên gia, mặt bằng giá bất động sản tại khu vực miền Bắc đã bị đẩy lên cao, do đó dòng tiền của nhà đầu tư quay về lại những khu vực có mặt bằng giá ổn định hơn như miền Trung và miền Nam.

Kể từ tháng 4/2022, khi Ngân hàng có động thái kiểm soát chặt tín dụng bất động sản, thị trường lập tức chững lại. Theo đó, thanh khoản ở các khu vực xuống thấp, đặc biệt ở phân khúc đất nền, nhiều người bán nhưng khó tìm khách mua.

Các chuyên gia đều cho rằng, việc lựa chọn đầu tư chung cư hay đất nền còn tuỳ thuộc vào tài chính, kinh nghiệm và sự lựa chọn nhà đầu tư và cũng tuỳ từng thời điểm.

(CL&CS) - Trong tháng 8/2022 tại các phân khúc trên địa bàn TP.HCM và các tỉnh lân cận là ảm đạm vì thiếu vắng nguồn tiền… Nguồn cung mới trong tháng ghi nhận đạt mức thấp nhất kể từ đầu năm.

Kể từ thời điểm tháng 3 đến tháng 6 năm nay, thị trường bất động sản Hưng Yên bất ngờ trải qua một cơn “sốt” khi giá đất nền dự án tại khu vực này được đẩy lên khá cao. Nhưng đến nay, cơ bản thị trường này đang bước vào thời kỳ “đóng băng”. Vậy có nên xuống tiền đầu tư đất nền tại Hưng Yên vào thời điểm này?

Mặc dù giao dịch đất nền thời gian qua giảm mạnh nhưng theo nhiều chuyên gia, phần lớn người mua bất động sản hiện nay có mục đích đầu tư từ trung đến dài hạn, nên giá đất vẫn liên tục tăng trong thời gian tới.

Cao tốc Hòa Liên - Túy Loan, chạy qua huyện Hòa Vang (Đà Nẵng) có tổng chiều dài khoảng 11,5 km, tổng vốn đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng, được kỳ vọng sẽ trở thành đòn bẩy cho nền kinh tế miền Trung. Chính vì thế, nhiều vùng ven tuyến đường này đang vào tầm ngắm của nhà đầu tư.

(CL&CS)-Tiết kiệm được khoản tiền nhàn rỗi, thay vì để tiền “bất động”, thì đầu tư bất động sản (BĐS) để nguồn tiền “sinh sôi” được cho là một lựa chọn thông minh. Nhưng đầu tư vào loại hình nào để sinh lời hiệu quả là câu hỏi khiến nhiều nhà đầu tư mới gia nhập thị trường đau đầu.

Dưới sức ép của thị trường, cùng với đó là hành động siết tín dụng của NHNN đã khiến thị trường BĐS chịu nhiều ảnh hưởng. Các chuyên gia cho rằng, thị trường sẽ chỉ còn tập trung vào đất nền và chung cư trung cấp, bình dân để cho thuê và chờ đến thời điểm tăng giá.

Theo Bộ Xây dựng, biên độ tăng giá căn hộ chung cư cũng như phân khúc đất nền đang có dấu hiệu chậm dần trong quý II/2022 tại một số địa phương.

Thị trường bất động sản nói chung đang có dấu hiệu gặp khó khăn về thanh khoản, tuy nhiên theo báo cáo của Bộ Xây dựng mới đây...

Theo dữ liệu của Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam, trước những khó khăn chung của thị trường, giá bán đất nền trên thị trường sơ cấp tại Đà Nẵng và khu vực phụ cận có thể sẽ chững lại sau thời gian tăng giá.

Đây là thời điểm tốt nhất để đầu tư vào thị trường thứ cấp bởi lúc này thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc và ai không đủ năng lực sẽ bị đào thải.

Bộ xây dựng cho biết, tại thời điểm cuối quý 1 đầu quý 2 đã xảy ra hiện tượng tăng giá đột biến, sốt giá đất nền tại một số địa phương.

Trong 18 tháng qua, nguồn cung khan hiếm, ghi nhận thêm khoảng 36.000 căn hộ thương mại xây mới. Căn hộ dưới 25 triệu đồng/m2 biến mất khỏi thị trường.