Chủ đề: thị trường bất động sản

(CL&CS) - Các chuyên gia cho rằng, dòng vốn tín dụng vào thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn. Nhìn nhận trong 6 tháng đầu năm 2022, dòng vốn cho thị trường bất động sản bị thu hẹp từ nhiều phía như kiểm soát chặt nguồn vốn tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp, sự suy giảm của thị trường trái phiếu.

(CL&CS) - Thị trường bất động sản chứng kiến tình trạng kẹt thanh khoản cục bộ khi ba xung lực về tài chính tiền tệ vào lĩnh vực này bị kiểm soát chặt chẽ hơn. Trong đó, yếu tố ảnh hưởng trực tiếp nhiều nhất đến thanh khoản của thị trường bất động sản đến từ việc ngân hàng giới hạn tín dụng. Chính sách kiểm soát tín dụng có hiệu lực từ đầu tháng 7 đã tạo ra nhiều rào cản trong việc huy động vốn từ các ngân hàng thương mại cho các chủ đầu tư. Điều này dẫn đến doanh nghiệp gặp khó khăn khi huy động vốn để triển khai các dự án căn hộ mới.

(CL&CS) - Nội dung bỏ khung giá đất được đề xuất trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vừa qua cũng là vấn đề được dư luận quan tâm trong thời gian gần đây.

(CL&CS) - Sự chững lại của thị trường bất động sản hiện tại đã khiến giới đầu tư liên tưởng tới bức tranh ảm đạm giai đoạn 2011-2013.

Sẽ tháo dỡ 79 căn biệt thự trị giá khoảng 700 tỷ đồng 'xây chui' ở Phú Quốc; Khó khăn bủa vây bất động sản mùa cuối năm; Quảng Trị hủy kết quả trúng đấu giá hàng chục lô đất do 'bỏ cọc'; Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu làm rõ việc giao hơn 80.000m2 đất tại dự án nghỉ dưỡng; Quy hoạch khu đô thị ven biển 150ha và khu đô thị ven Quốc lộ 1A 168ha tại Nghi Sơn là những thông tin đáng chú ý hôm nay ngày 4/10.

(CL&CS) - Theo các chuyên gia, nếu lãi suất thấp, người dân có xu hướng rút tiền đổ vào lĩnh vực bất động sản để tìm kiếm mức lợi nhuận tốt hơn. Ngược lại, nếu lãi suất cao, dòng tiền vào bất động sản hạn chế.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn phản ánh mức độ quan tâm đến BĐS trên cả nước đã giảm đáng kể từ thời điểm tháng 3/2022. Nhiều tỉnh thành chứng kiến nhu cầu tìm mua BĐS trong quý 3/2022 giảm so với quý trước, đơn cử như Hải Phòng ước tính giảm 19%, Đà Nẵng giảm 12%, Cần Thơ giảm 14%.

(CL&CS) - Theo báo cáo của Batdongsan, mức độ quan tâm đến bất động sản trên cả nước đã giảm đáng kể từ thời điểm tháng 3/2022.

(CL&CS) - Tâm lý lo ngại kịch bản xấu với thị trường là điều hiển nhiên nhất là trong bối cảnh lãi suất cho vay tăng cao, nhiều quy định mới liên quan pháp lý tác động mạnh đến lĩnh vực bất động sản. Trong khi đó, phần lớn nhà đầu tư đều sử dụng đòn bẩy tài chính để mua đi – bán lại bất động sản.

(VNF) - Không còn “hái ra tiền” như giai đoạn huy hoàng, sự chững lại của thị trường bất động sản thời gian qua đã tạo ra làn sóng nghỉ việc, chuyển nghề của “dân” môi giới.

Trong 5 năm trở lại đây, nguồn cung khan hiếm đẩy mặt bằng giá nhà tăng cao khiến sức mua của người dân tiếp tục ở mức rất thấp. Ngay cả những dự án nằm ngoài trung tâm cũng liên tục tăng giá khiến thanh khoản thị trường thêm khó cùng với đó là cơ cấu sản phẩm không cân đối khiến thị trường BĐS ngày một khó khăn.

Theo các chuyên gia, nếu tăng lãi suất, doanh nghiệp bất động sản sẽ chịu nhiều khó khăn và rủi ro nhất.

Nhiều nhà đầu tư quyết định giữ đất và chờ đợi sự phục hồi của thị trường khi được nới room tín dụng, tuy nhiên chính sách nới room tín dụng mới chỉ tập trung ưu tiên các lĩnh vực sản xuất kinh doanh.

Có thể thấy, đã tới lúc, các biện pháp quản lý thị trường bất động sản (BĐS) cần chặt chẽ, quyết đoán, quyết liệt hơn, đưa thị trường về đúng bản chất, đúng giá trị, đúng quan hệ cung cầu.

Việc ngân hàng chính thức nới room tín dụng đem lại nhiều kỳ vọng cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, lãnh đạo nhiều doanh nghiệp Bất động sản cho rằng động thái nới room tín dụng tại một số ngân hàng thấp hơn kỳ vọng.

Trao đổi tại diễn đàn "Bất động sản Nam Trung Bộ 2022: Điểm sáng đầu tư", các chuyên gia đã chỉ ra 6 vấn đề tác động lớn đến thị trường bất động sản là kinh tế vĩ mô, pháp lý và điều tiết quản lý, quan hệ cung cầu của thị trường và gắn với giá mua bán bất động sản, tài chính bất động sản, quy hoạch và cơ sở hạ tầng, thông tin, dữ liệu và tính minh bạch của thị trường.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đã qua giai đoạn thanh lọc được kỳ vọng sẽ sôi động trở lại khi dòng tín dụng được khai thông trong giai đoạn nửa cuối năm 2022.

Theo thông tin từ Batdongsan.com.vn, liên tiếp trong 2 tháng gần đây, mức độ quan tâm nhà đất tại nhiều địa phương phía Nam có động thái giảm, giao dịch trầm lắng. Tuy nhiên trái với làn sóng chung, thị trường BĐS Long An vẫn cho thấy điểm sáng khi nhu cầu tìm mua BĐS tăng đều đặn ở cả loại hình nhà liền thổ và căn hộ chung cư.

Vì sức cầu giảm nên hầu hết chủ đầu tư lựa chọn dời thời gian mở bán lại vào tháng 9/2022 (thay vì tháng 8) để chờ đợi tình hình tín dụng bất động sản thuận lợi hơn, đồng thời để có thêm thời gian truyền thông, booking.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đến bất động sản toàn quốc ghi nhận tín hiệu tích cực. Trong tháng 8, mức độ quan tâm bất động sản bán toàn quốc tăng 61% và lượng tin đăng tăng 273% so với cùng kỳ năm ngoái.